去年10月，王女士将位于朝阳区垡头翠城馨园的经济适用房装修后，准备住进去。然而因女儿学校较远，王女士决定将房子卖出。10月22日，苏女士前来看房后，对精装修的新房非常满意，于是双方以80万元的价格成交。当天，他们签订了房屋买卖合同，苏女士随后将首笔60万元房款交给王女士后住了进去。

      今年4月8日，市建委发出《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，其中规定，已购经适房未满5年不能按市场价出售；而且将全面停止办理未满5年经济适用房的过户。

      王女士说，国家相关政策的调整，属不可抗力因素，现在合同无法履行了，不是自己的原因。今年4月8日以后，她多次找到苏女士，表示愿意将60万元钱退给苏女士，而苏女士需要退房，且无需支付半年来的房租。不过，苏女士不同意。因此王女士起诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖合同无效。

      昨天下午，苏女士接受电话采访表示，市建委政策的出台，只是限制过户，并不影响自己买房。她认为双方没有必要解除房屋买卖合同，自己愿意等5年之后再办理过户。

      对于苏女士的这个建议，王女士说自己并不想违规卖房，因为房子的产权属于自己，“若相关部门追查起来，责任肯定要自己承担”。

      朝阳法院表示，将择日开庭审理此案。