根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，继前一个统计周期北京市房地产市场交易量出现大幅波动后，上周市场交易量较为平稳，期房、现房签约量继续双双下滑，其中期房签约量减少332套，降幅接近一成。而住宅市场上住宅现房签约量持续下降，期房签约量则略有反弹，近一个月来新盘开盘量有所增加是主要原因。

      住宅交易市场上，前一个统计周期经历了三个月来住宅期房、现房签约量最大幅度的下滑后，随着后期获得预售许可证的楼盘陆续放量，住宅期房签约量略有反弹。上周住宅期房总签约量2456套，比前一个周期增加了157套，增幅达6.8%，住宅期房签约量止跌反弹。而与住宅期房相反的是住宅现房上周交易量仅516套，继前一个统计周期内降幅高达34.15%的“雪崩式”下跌后，继续走低，516套的住宅现房签约量再创两月新低。

      住宅交易户均面积的变化，呈现出了住宅期房签约户均面积继续下降，住宅现房签约户均面积持续提高的情况。上周住宅期房签约户均面积为131.85平方米，同比前一周再次下降了近1平方米，这也是住宅期房签约户均面积连续第四周下降。签约住宅现房的户均面积则持续提升，上周数据已达171.16平方米，同比前一个周期165.18平方米上升了近6平方米。大户型住宅在现房交易中所占比例逐步上升，是因为总价较低的小户型住宅现房逐步被市场消化，总量已经较少，期房供给的紧缺也会使未来签约住宅现房中大户型住宅比例上升趋势持续。

      上周共有12个项目新获得预售许可证，其中7个为纯住宅项目，另有3个商业配套项目、1个办公项目和1个地下车库，住宅项目包括上第MOMA 、诸子阶、领秀新硅谷、百旺·杏林湾、世嘉博客、西绒线胡同26号、金隅山墅，总计将给市场带来1269套住宅，较前一周略有下滑。

      全市可售住宅总量继续走低，截至9月16日，全市共69739套可售住宅，总量首次跌破70000套关口，市场对住宅的消化能力依然强劲。上周新取得预售许可的7个项目中有5个都在海淀区，有意在这一区域置业的购房者可重点关注该楼盘。