很多市民关心定销房的建设问题，在房价高涨的今天，希望能够买上一套价格相对较低的定销房，然而，从名字“定销”二字看就和商品房不一样的定销房，并不像商品房一样，可以自由买卖的。

      据介绍，所谓定销商品房，就是指为妥善安置被拆迁人，由政府主导、市场化建设，以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。有关人士对此还给予了详解：“定销商品房建设的质量和商品房的质量是相同的，但它的价格要比商品房优惠在15%———20%左右。可以说，拆迁定销房的推出，对于化解拆迁中的矛盾，有效地保护被拆迁群众的利益，将会起到积极的作用。”

      根据徐州市2007年开建的定销商品房项目一览表显示到目前为止，我市已开工建设了5处定销商品房，其中，郭庄路定销房为我市首批拆迁定销商品房，拉开了我市建设拆迁定销房的序幕；新城区第一个房地产开发项目———中铁•新城商品定销房项目的破土动工，则正式拉开了新城区房地产开发的帷幕，也标志着新城区建设进入一个新的阶段；而占地432亩、总建筑面积54.5万平方米的我市第五个定销商品房工程———华商•碧水湾项目是我市目前面积最大的定销房工程项目，主要用于泉山区范围内城建重点工程的拆迁安置。

      需要特别说明的是，定销商品房滚动建设，统筹供应，未经市政府批准不得公开向社会销售，定销商品房自交付使用之日起半年后未销售的，余房按销售价格结算同期利息，从财政专户支付，或由政府按销售价格统一采购。

      2008年我市仍将加大限价定销商品房、经济适用房和廉租房的建设力度。我市将根据各项目核定的拆迁量及拆迁区位，拿出不同区位地块按“双竞、双限”的方式建设低价位、小户型定销商品房，并列入市政重点工程计划，对拆迁定销商品房的建设，按照布局合理、配套完善的要求，进行统一规划、统一管理、配套建设，优选户型结构，增加小户型比例，套型设计以中小套型为主，建筑面积一般为55—90平方米。计划建设限价定销商品房120万平方米、经济适用房50万平方米。