最近一个朋友在买房时，银行就要求他提供工资明细，并向他出示了在银行的信用记录。笔者在几家商业银行了解到，我市各商业银行的信用评级系统一般把借款人分为A、B、C三级。收入稳定、信用等级好的借款人被纳入A级，这类借款人可享受央行规定范围内最为优惠的贷款条件；信用等级相对差的C类借款人则受到诸多限制，即使是为第一套房申请贷款，且这套房的面积小于90平方米，借款人能享受的最高贷款额也仅为房产抵押价值的55%；B类借款人所享受的待遇介于A类和C类之间。

      银行的房贷政策并没有因贷款任务量的增加而松动。对此，业内人士表示，采取更为严格的信用审查制度，必然会导致部分房贷业务流失，但长远来看，决策层的想法有先见之明。在央行执行从紧货币政策的大环境下，谁都无法保证楼市的发展状况将如何，执行相对谨慎的房贷政策有利于防范可能发生的坏账风险。

      在银监部门三令五申的风险提示下，慎放贷款的银行并不少见。建行徐州支行房贷部人士介绍说，2007年下半年至今，央行、银监会纷纷出台新政，对银行房贷业务进行规范。前段时间美国暴露的次贷危机，在提醒银行要对借款人资质进行严格的审查。眼下，建行在一些城市已将第二套房的首付比例最高提至五成，并在部分城市暂停了二手房贷款业务