二手房交易一般分四步：登记房源、撮合交易、办理过户、买方领证，如果算上每个步骤相应的费用，一套二手房交易下来，总体费用占房屋总价的8%–10%。

      1、契税：144平方米以下评估价的2%，144平方米以上评估价的4%；2、置换服务费：评估价的0.9%；3、测绘费：1.6元/平方米；4、交易手续费：6元/平方米；5、印花税：评估价的1％。；6、产权登记费：80元/套；7、印  花：5元；8、土地证：23元/套；9、所得税：评估价的1%；10、营业税：144平方米以上五年以外:差额的6.55%(含土地增值税1%)144平方米以上五年以内:评估价全额的6.55%(含土地增值税1%)144平方米以下五年以内:评估价全额的5.55%。