受此影响较大的那些大型开发商面临着资金紧张的困境，顾忌到在宏观背景下市场预期的不稳定性，更多的地产商并不敢轻易直接降价，只是以各种优惠形式在艰难挣扎。是什么原因让开发商不敢降价？

      08年初，从紧的货币政策一经出台，使得众多购房者采取普遍观望的态度，房地产市场也随着观望气氛的浓重一再遇冷。房子卖不动，开发商资金回笼速度明显放缓。为了尽快的完成资金回流，避免资金链断裂，降价已经成为开发商的首选药方，然而此药方的“副作用”之大，也让开发商们望而却步。

      以我市为例，房地产市场高度依赖信贷资金，房价的大幅度下跌，不但会损坏楼盘的品牌形象，引发老业主的退房潮，而且会加重购房者对市场的观望态度，致使市场环境进一步恶化，最终有可能导致开发商资金链断裂，所以，即使面临资金难题，很多开发商依然宁愿死撑也不愿意降价。

      另一方面，房价下降会使已购房者心理不平衡，造成大规模退房倒在其次，影响后期销售则是致命的。购房者的心理是“买涨不买跌”，降价对于眼下楼市来说，是一把双刃剑，不降则滞销；降价幅度过大，以前的买房人就会寻找各种理由退房。真实的心理是，大多数开发商不是不想降，而是不敢第一个踩进“雷区”。