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股市持续低迷,又逢加息预期。近日不少市民向晨报咨询,已经办理了公积金房贷,并打算几年内一次性还清贷款,应该如何办理提前还贷,等额本金与等额本息哪种还款更划算?
记者了解到,最近到公积金中心咨询提前还贷的市民明显增加。按照规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出。目前多数人认为等额本金还款法更划算,这样可以节省部分利息支出,事实是这样吗?
公积金中心相关负责人以20万15年公积金贷款(现行利率5.22%)为例,分别以等额本金和等额本息还款5年(60期)后全部还清计算所得,等额本金比等额本息月还款多。两种还款方式本金相差14035.53元。相比之下等额本息还款更划算。
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