齐康院士针对徐州的地域文化特点，做了详尽的阐述，并就现有的城市建筑形式的优缺点及未来的发展趋势作了详细分析。李启明、俞坚等著名学者就徐州城市文化、楼宇经济、房地产、金融等与社会经济、百姓生活息息相关的问题进行了全面的探讨，并针对目前政策调控下我国房地产业发展中的热点难点问题进行了深入剖析。

      李启明指出，房地产是吸引投资巨大的一个产业。房地产市场从1999年开始发展起来，从住房制度改革以后，2001年开始加速发展，2004年第一次进行宏观调控，2007年调控对全国的房产市场影响很大。2007年全国土地供应火爆，“地王”在很多城市出现，投资持续攀升，房价持续上涨。

      俞坚表示，楼宇经济是隐藏在商务楼宇中带动区域经济发展的新型的现代经济形态。国内对楼宇经济的界定是隐藏在商务楼宇中的一种经济形态，是以商务商贸楼为载体，通过开发、出租楼宇引进各种企业、招商引资、引进税源、增加收入。促进城市楼宇经济发展，从它的运营机制来说，要从规划建设、招商宣传、更新提升、物业管理等方面入手。

      据悉，写字楼作为经济软环境的一个重要指标，目前我市仅有的几家纯写字楼，已远远不能满足市场需求，发展空间还很广阔，升值空间巨大。位于西安北路与夹河街交叉口的恒茂国际项目，是目前我市唯一一家定位于国际商务的甲级写字楼，近期将全面交付使用。通过此次学术高峰论坛，将使广大市民更加清楚房地产与金融市场的规律，更加理性的进行房地产与金融投资理财起到实质性的帮助指导意义。