近日，泉山区相关负责人就泉山区未来的战略目标及该区房地产业的发展情况接受了本刊专访。

      《房地产周刊》：泉山区一直是徐州市主城区的领头羊，社会经济各项事业发展迅速，这些有目共睹的优秀成绩取得，来源于泉山区的准确定位、发展目标和战略。泉山区下一步的定位、发展目标和战略是什么？

      泉山区负责人：泉山区，南屏泉山森林公园，西沿三环西路，北倚黄河故道，中抱云龙湖、云龙山，辖10个街道办事处，面积62.7平方公里，总人口43万，是徐州市的商贸物流区、生态旅游区、科教文化区和最佳人居区。

      近年来，泉山区紧紧围绕“领跑江北，比肩苏南，努力跻身全省城区第一方阵”的目标，积极调整产业结构，整合优势资源，重点实施三产强区、生态立区、科教兴区、民富润区四大战略，推动了经济社会又好又快发展。2007年全区财政总收入完成11.4亿元，同比增长33.8%；一般预算收入完成8.4亿元，同比增长37.1%，连续五年荣获市经济目标综合考核城区第一名。在经济快速发展的同时，社会各项事业也取得了显著进步，许多工作走在了全省乃至全国的前列，先后荣获了“全国科普示范区”、“全国计划生育优质服务先进区”、“省社会治安安全区”等30多项省级、国家级荣誉称号。　

      《房地产周刊》：房地产行业对泉山区域经济的拉动作用体现在哪些方面？区内一些楼盘项目的主要特点有哪些？

      泉山区负责人：近几年来，我区房地产市场呈井喷式增长，开工建设面积每年以40%的速度递增，房地产业迅速成为我区经济发展中的基础和主导产业，带动并促进了相关产业加速发展。主要体现在三个方面：一是促进了财政增收。近年来，我区财政收入每年增长30%以上，其中来自房地产行业的税费，约占财政收入的50%，对财政增收的贡献率达40%以上。二是拓展了发展空间。通过整合“旧城、旧村、旧厂、旧小区”，实施一批重大房地产项目，在改善群众居住环境的同时，使城区的承载能力、服务功能得到了有效提升，为新一轮经济发展构筑了平台和空间。三是带动了相关产业，促使现代科技、信息、金融和咨询、服务等产业需求和消费需求的持续增长，推动了我区经济从外延向内涵的增长转变。

      山清水秀的泉山区一直是房地产商首选的风水宝地，近年来，泉山区把房地产开发纳入城市建设和旧城改造的大盘子中，致力于打造最宜人居的城市生活区。康居小区、风华园小区、滨湖花园等一批精典小区拔地而起，开元四季、天山绿洲、苏商御景湾等在建项目正在推进，泉山已经成为全市高知识、高收入、高层次人士的首选居住区，“住在泉山”已经成为现实品牌。今年，将进一步加大房地产项目的建设力度，从目前来看，我区的楼盘项目主要有三个特点：一是项目多。全区在建和将建项目16个，总投资47亿元，建筑面积近300万平方米，其中西区6个，南区4个，中心区6个。二是体量大。建筑面积在10万平方米以上的项目11个，其中100万平方米的项目1个（开元四季），50万平方米的项目3个（天山绿洲80万平方米、苏商御景湾50万平方米、双山定销房60万平方米）。三是环境美。各大房地产商充分利用泉山的环境优势，突出绿色基调，努力打造“房在园中，人在景中”的优良生态环境。　

      《房地产周刊》：住在泉山是如今很多市民买房置业时的不二之选，这主要得益于什么因素？泉山区能吸引百姓购房置业目光的优势何在？

      泉山区负责人：优势体现在三个方面：一是自然环境优美。泉山辖区荟萃了云龙山、云龙湖、泉山森林公园和彭祖园等人文自然景观，绿化覆盖面积达45%，被誉为城市绿岛、天然氧吧。二是区位优势明显。泉山区作为徐州市的主城区，交通便利，商贸繁荣，科教文卫发达，方便了群众生产、生活。三是社会管理现代。泉山区先进的城市管理水平、健全的社会保障体系、稳定的社会环境以及逐年增加的惠民投入，增强了群众的安全感和幸福感。　

      《房地产周刊》：本次特刊提出的主题是“诗画泉山”，因为自然环境是泉山区得天独厚的资源，对房地产开发而言，自然山水也是具有稀缺性的绝好卖点。泉山区目前对自然资源的开发利用情况如何？

      泉山区负责人：充分利用自然资源优势，念好“山”字经、做活“水”文章，是打造实力泉山不可或缺的一笔宝贵财富，也是全区最大的经济增长点。一是发展旅游观光经济。以云龙山、云龙湖为中心，开发玉带河沿线旅游资源，连线唯特百果园、泉山森林公园、拉犁山汉墓资源，整合在建的玉带河观光带，完善各种旅游要素，打造集休闲娱乐、游览观光于一体的服务业新板块。二是发展文化创意产业。依托云龙湖北岸在建的音乐厅、美术馆、体育馆等大型文化项目，启动发展广告、会展、设计服务、文化艺术等行业，打造区域性文化创意产业基地。三是打造最佳人居环境。围绕建设具有山、水、城丰富自然和人文生态景观的最佳人居区的目标，把云龙湖西侧、湖北路北侧等地区建成中高档住宅区。同时，增加商贸设施项目，打造湖北路商业街。