南三环板块，高端住宅的发源地

      从翟山大圆盘沿着三环南路向西一直到三环南路与泰山路的接点，我们习惯上把这一条全长3公里左右南三环路的两侧区域称之为南三环居住区。该居住区的形成主要是因为最近两三年来新建项目纷纷扎堆所致，并且集中在南侧。永嘉·太阳城、泉山美墅、山水华美、上院、松霏花园、名城·翠薇园等众多耳熟能详的楼盘名称早已成为该区域住宅的标志。

      南三环居住区可谓占有徐州最优越的山湖景观资源，周边云龙山、泰山、凤凰山、泉山等群山环绕，浩瀚碧波的云龙湖更是自然景观惟一；该区域的住宅项目大都充分利用自身已有的自然资源，对社区规划进行因势利导，如永嘉·太阳城，借坡地景观优势全力打造城市首席花园洋房；泉山美墅借助于泉山森林公园致力于城中别墅的开发；山水华美更是以“后来居上”之势加冕城市中产阶层。此外，上院也曾“穿”上徽派建筑的“战袍”。

      南三环住宅区由于开发时间、地块规模、地价成本等各种因素决定了它的住宅非常注重品质建设，但是很难再向低密度住宅发展，在售楼盘主要是以多层、花园阳房为主，适当的兼顾别墅、高层和小高层。但目前该区域内不少楼盘都已交付使用，并且后期开发地块暂时尚未推出，这使得该居住区在与铜山新区新兴板块长达两年之久的对抗中多少失去了昔日的热闹和辉煌。

　　环湖板块，高档住宅的代名词

      几乎完美的生活配套、真山真水的自然环境、无盲点运行的交通线路、30多万居住人口，让整个城西越来越成为最适宜居住的成熟大社区。房地产开发一年一个高度。开元、滨湖、华厦、财苑、华美、中川等众多实力开发企业纷纷带着自己的项目在这里“安家落户”。这里不仅有本土实力开发商，更有国内一流房企，不仅有20万、30万平方米的大盘，更有总建筑面积100多万平方米的超级大盘，不仅是全市高价房的集中区，更是初具规模的高档居住区……

      近年来，西区的自然资源日益被人们所注目，也成为房地产开发的重要筹码。云龙湖周边的地产价值更是被发掘得淋漓尽致，同时淮海西路的延长扩展不仅大大延伸了城市的节点，引发区域地块迅速升值，同时迅速将一个崭新的居住区———西区板块升温成一个具有居住品质和氛围的区域。

      云龙湖向来是徐州人民的骄傲，如今也成为闪耀在一些房地产开发项目上的光环。滨湖花园一句“开启尊贵滨湖生活”、开元四季一句“并不是每个楼盘都能依山傍水”……环湖项目无一不把以云龙湖风景区的黄金旅游资源当作卖点，同时也成为了高档住宅的代名词。